Дачи чаще всего продаются в СНТ, и правовой статус там отличается от ИЖС. Проверяем, оформлены ли дом и участок в собственность, не остались ли они «в членстве» вместо права собственности, и есть ли долги по взносам — их обычно наследует новый владелец.
Дальше — сезонность: круглогодичный подъезд, электричество зимой, источник воды и способ отопления. Отдельно смотрим границы участка по кадастру: у старых садовых товариществ фактические заборы и документы расходятся регулярно.
Прописка в садовом доме возможна не всегда — это зависит от статуса дома и земли. Если она вам принципиальна, скажите об этом сразу: мы проверим возможность до сделки, а не после переезда.