Купить квартиру в Москве или Подмосковье — это на 80% работа с документами, а не с планировкой. По каждому объекту в каталоге юрист бюро смотрит основание собственности, историю переходов права, зарегистрированных лиц, обременения и аресты, долги по коммунальным платежам и законность перепланировок.
Отдельно проверяем ситуации, которые чаще всего приводят к спорам: наследство, доли у нескольких собственников, приватизация с отказниками, материнский капитал и сделки по доверенности. Если риск неустраним, мы говорим об этом прямо и не выводим объект на сделку.
Расчёты идут через аккредитив или эскроу — деньги раскрываются продавцу после регистрации перехода права. Если вы, наоборот, продаёте квартиру и сроки поджимают, посмотрите условия срочного выкупа: бюро выкупает за 3–7 дней.