Продать квартиру в Москве и Московской области можно двумя путями: выйти на открытый рынок и дождаться своего покупателя или продать бюро сразу, если время дороже разницы в цене. Оба варианта мы называем на первой встрече — вместе с диапазоном цены и сроком по каждому.
Цену для открытого рынка считаем по сравнимым сделкам в вашем доме и районе, а не по объявлениям соседей. Объявление показывает, сколько человек хочет получить; сделка — сколько рынок заплатил. Дальше идут предпродажная подготовка, фотографии, показы и торг, который мы ведём на вашей стороне.
Документы юрист бюро проверяет до выхода на сделку: основание собственности, обременения, зарегистрированных лиц, долги по коммунальным платежам. Расчёты — через аккредитив или эскроу: деньги раскрываются продавцу после регистрации перехода права в Росреестре. Если сроки поджимают, посмотрите условия срочного выкупа — бюро выкупает квартиру за 3–7 дней и берёт оформление на себя.