У загородного дома проверяются сразу два объекта — само строение и участок под ним, и документы на них бывают в разном состоянии. Смотрим, зарегистрирован ли дом в ЕГРН и совпадает ли его площадь с фактической: незарегистрированная пристройка превращается в проблему покупателя, а не продавца.
По участку важны категория земли и вид разрешённого использования, границы по кадастру и отсутствие наложений на соседей. Отдельно выясняем, что с коммуникациями: подключён ли газ по документам или только «по границе», хватает ли выделенной мощности по электричеству, как устроены вода и канализация.
И приземлённое, но решающее: подъезд к дому зимой и кто чистит дорогу. Дом в Подмосковье покупают на годы вперёд, поэтому такие вещи выясняются до аванса, а не после первого снегопада.