Ключевая ставка держится на уровне 14%, рыночная ипотека — у 18,7% годовых, а с 1 октября меняются условия семейной ипотеки. Главное за неделю — ниже.
1. Семейная ипотека меняется с 1 октября
Минфин утвердил новые условия программы: ставка и лимит кредита теперь зависят от числа детей и региона. В Москве, области, Петербурге и Ленобласти при одном ребёнке ставка вырастет до 12% (лимит 12 млн ₽), при трёх детях составит 8% при лимите 18 млн ₽, при пяти и более — 4% при том же лимите. Для строительства частного дома ставка остаётся 6% вне зависимости от числа детей. Программу продлили до конца 2030 года (дом.рф).
2. Рыночная ипотека застыла у 18,7% годовых
Средневзвешенная ставка на новостройки — 18,73% годовых, на вторичном рынке — 18,67%. За неделю цифры не изменились: банки предлагают от 15,9% до 19,4% в зависимости от заёмщика. Льготные программы в среднем дают 6% годовых (дом.рф).
3. Ключевая ставка — 14%, до следующего заседания
Совет директоров Банка России 11 сентября сохранил ставку на уровне 14,00% годовых: устойчивая инфляция ускорилась до 5–6% в пересчёте на год. Следующее заседание — опорное, с обновлённым прогнозом — состоится 23 октября (cbr.ru).
4. Спрос на новостройки в Москве просел за месяц
В августе Росреестр по Москве зарегистрировал 5 424 договора долевого участия — на 20% меньше, чем в июле. По жилью снижение на 17%, по нежилым помещениям — на 26%. В ведомстве связывают спад с сезоном отпусков (Росреестр по Москве).
5. Цены на жильё растут вровень с инфляцией
По данным IRN.RU, в августе средняя стоимость готового жилья в старой Москве составила 303 171 ₽ за кв. м, в Новой Москве — 221 808 ₽ за кв. м — рост на 0,8% за месяц в обеих локациях, без учёта элитного сегмента. Аналитики отмечают: весь 2026 год цены прибавляют примерно на уровне инфляции (IRN.RU).
6. По реновации расселили больше 1 300 домов
С начала программы в 2017 году в Москве полностью расселили более 1 300 старых домов — из них 233 на востоке города, 199 на юго-востоке и 155 на западе. Всего в программу включено 5 176 домов (заммэра Владимир Ефимов, m24.ru).
Что это значит для вас
Продавцам. Спрос на новостройки в августе просел, и покупатель торгуется охотнее — закладывайте на экспозицию больше времени и держите цену реалистичной, а не «с запасом». Если сделка нужна быстро, рассмотрите срочный выкуп. Если продаёте не всю квартиру, а долю, договоритесь с содольщиками до выхода на сделку — это экономит недели.
Покупателям. Если в семье один ребёнок и вы планировали семейную ипотеку, успейте подать заявку до 1 октября — после ставка вырастет вдвое. Семьям с тремя и более детьми в Москве и области, наоборот, может быть выгоднее подождать: лимит кредита вырастет до 18 млн ₽. Смотреть и сравнивать варианты удобно в каталоге объектов.
Хотите понять, сколько стоит ваша квартира сейчас или что реально купить на свой бюджет — звоните: телефоны в профилях.
Источники: Банк России (cbr.ru), ДОМ.РФ (спроси.дом.рф), Росреестр по Москве (через mskagency.ru), IRN.RU, Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы (m24.ru).